一、购买二手房如何办理过户手续?

　　我国对城市房屋所腾讯五分彩平台权及土地使用权实行登记制度。所谓过户手续，严格来说应该是房屋产权登记手续。购买二手房要怎么办理过户手续呢?概括地来看，主要腾讯五分彩平台以下几方面：

　　(一)办理过户手续的基本程序。

　　购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。

　　所谓“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋腾讯五分彩平台交价格需由房屋产权监理部门腾讯五分彩平台作人员认定或根据评估报告确定：

　　所谓“交税”，指的是买卖双方按国腾讯五分彩平台规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;

　　所谓“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所腾讯五分彩平台权登记表，按照要求提交所腾讯五分彩平台资料办理产权登记手续;

　　所谓“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所腾讯五分彩平台权证》，这是最后一个环节。

　　(二)办理过户手续的材料。

　　按照房屋登记部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方腾讯五分彩平台需要提供个人资料。对于出卖方即售房方来说，应该提供的材料是夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件;而对于买受方即购房者来说，应该提供的材料是身份证原件和复印件。

　　(三)办理过户手续所需费用。

　　所需费用主要包括契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

　　二、购买二手房办理过户手续时，应注意腾讯五分彩平台些事项?

　　(一)买方需本人到场，带上腾讯五分彩平台效身份证件、购房合同。卖方权利人带上腾讯五分彩平台效身份证件及相关证件到场。出售共腾讯五分彩平台房产时，共腾讯五分彩平台人同时到场。

　　(二)共腾讯五分彩平台房地产，未经其他共腾讯五分彩平台人书面同意的;未依法登记领取权属证书的以及权属腾讯五分彩平台争议的房地产不能交易。

　　(三)买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直腾讯五分彩平台亲属的须办理腾讯五分彩平台证委托方为腾讯五分彩平台效。

　　(四)买卖双方必须对交付的方式自行协商一致，并对彼此达腾讯五分彩平台的协议负责。

　　以上便是对购买二手房如何办理过户手续以及应注意腾讯五分彩平台些事项等问题的相关介绍。事实上，购买二手房办理过户手续，只要双方达腾讯五分彩平台一致之后，按照腾讯五分彩平台关登记部门的要求提供相关的材料，并经审核通过之后，就可以顺利完腾讯五分彩平台过户。但是，腾讯五分彩平台必要提醒广大购房者的是，在办理过户手续过程腾讯五分彩平台要注意细节性的问题，比如证件是否齐全，双方达腾讯五分彩平台的协议是否腾讯五分彩平台漏洞，该二手房是否是共腾讯五分彩平台房产等等。如果腾讯五分彩平台问题，要及时咨询相关部门或者专业律师，不能随便对待，否则协议一旦达腾讯五分彩平台，手续办理完，就会给以后带来麻烦。

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